ביהמ"ש הפחית פיצוי מוסכם בגין אי פינוי דירה הגבוה פי 5 מדמי השכירות
לפסק הדין בעניין ברנע נגד שרעבי
בית משפט השלום בירושלים קבע, כי פיצוי מוסכם בסך 100 $ ליום בגין אי פינוי דירה, עליה משולמים דמי שכירות בסך של 600 $ לחודש, אינו עומד ביחס סביר לנזק שניתן היה לצפות מראש. בהתאם לכך, הפחית בית המשפט את הפיצוי בגין הפרת ההסכם במשך כ-4 חודשים מ- 11,600 דולר ל- 15,000 ש"ח.
סעיף 15(א) לחוק החוזים קובע כי, בית המשפט רשאי להפחית מהפיצוי המסוכם הקבוע בחוזה, אם מצא שהפיצויים נקבעו ללא כל יחס סביר לנזק שניתן היה לראותו מראש בעת כריתת החוזה כתוצאה מסתברת של ההפרה.
סגן הנשיא השופט כרמי מוסק קבע, כי בנסיבות העניין (מדובר בהפרה של 4 חודשים), כאשר הפיצוי המוסכם גבוה פי 5 מגובה דמי השכירות, הרי שפיצוי בסך 11,600 $ המתווסף לדמי השכירות בגובה 2,400 $, אינו עומד ביחס סביר לנזק שניתן היה לצפותו מראש, גם אם מדובר בחשש אמיתי של בעלי הדירה מפני הפרה יסודית של הסכם השכירות.
לפסק הדין בעניין ברנע נגד שרעבי
למדור: חוזים
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
